Ethiopia Property Centre

Property in Addis Ababa

There are 6,670 flats, houses, land and commercial properties for sale and rent in Addis Ababa. Every listing is posted by an estate agent or developer you can contact directly — filter by price, type, furnishing and recency to find the right home.

Browse by category
For Rent Short Lets For Sale Joint Venture
Browse by zone in Addis Ababa
Addis Ketema Akaky Kaliti Arada Bole Gullele Kirkos Kolfe Keranio Lideta Nifas Silk-Lafto Yeka
All regions in Ethiopia

2,541–2,560 of 6,670 properties

Apartments in Addis Ababa, Ethiopia
Featured
5 Video
Br 1,572,000

Apartment for sale

Apartments in Addis Ababa, Ethiopia

=> ቅንጡ አፓርትመንት በማይታመን ዋጋ - በኢምፔሪያል ገርጂ - በ ቦሌ መድሐኒዓለም => ከ11 በላይ በተለያዩ ቦታዎች ቅንጡ አፓርትመንቶችን ገንብተን አስረክበናል - በ 10% ቅድመ ክፍያ ብቻ =>> ይደውሉልን ሳይቱን ይጎብኙ ️ - 0913953461 - 0926173439

Bole / Gerji / Jambo Real Estate, Bole, Addis Ababa
2 Beds 2 Baths 2 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
House in Ethiopia
Featured
5 Video
Br 3,840,000

House for sale

House in Ethiopia

ከዚህ በፊት ቦሌ ቡልቡላ እና አለምገና ሰርተን አስረክበናል የገዙን ምስክሮች ናቸው አሁን ደግሞ በ 57,000 ካሬ ኮምፓውንድ ውስጥ G+1 እና G+2 ቪላዎችን በሽያጭ ላይ ነን። => G+1 :- 120ካሬ ባለ 3 መኝታ => G+2 :- 120 ካሬ ባለ 4 መኝታ >ለበለጠ መረጃ +251926173439

Jemo 2 / Enyi Real Estate, Nifas Silk-Lafto, Addis Ababa
4 Beds 4 Baths 4 Toilets 2 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Modern Apartment in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 590,000

Apartment for sale

Modern Apartment in Addis Ababa

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estate, Yeka, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Sheger Amibara Properties
Luxury Apartment in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 1,460,000

Apartment for sale

Luxury Apartment in Addis Ababa

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Filwuha / Friendship Park/ Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
1, 2 and 3 Bedroom Apartments
Featured
5
Br 5,893,000

Apartment for sale

1, 2 and 3 Bedroom Apartments

100% ተገንብተው ያለቁ ቤቶችን በ 60% ቅድመ ክፍያ እንዲሁም በ 2 አመት ጊዜ ውስጥ የምናስረክባቸውን አፓርትመንት ቤቶችን የራስዎ ያድርጉ:: ይደውሉ ️ 0936535218 ️ 1 መኝታ ክፍል 61 እና 65 ካሬ ️ 2 መኝታ ክፍል 109,115,116,121,133 ካሬ 3 መኝታ ክፍል 147,150,151,154,157,164 ካሬ የሠራተኛ ክፍል ከነ መታጠቢያው:: Store/laundry ሚያጠቃልል:: ቅድመ ክፍያ 10% ሙሉ መረጃ እና የዋጋ ዝርዝር ለማግኘት የቴሌግራም ቻናላችንን ይቀላቀሉ:: https://t.me/getasapartment ሰሚት ፍየል ቤት አለፍ ብሎ noc 72 ፊት ለፊት ያለው እጅግ ዘመናዊ አፓርታማ ሽያጭ:: #realestateinvesting #Addis #RealEstateAddisAbaba #Ethiopia #addisababa

Semit 72, Bole, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths
Dagim Properties
House Price in Ethiopia
Featured
5 Video
Br 12,700,000

House for sale

House Price in Ethiopia

ከዚህ በፊት ቦሌ ቡልቡላ እና አለምገና ሰርተን አስረክበናል የገዙን ምስክሮች ናቸው አሁን ደግሞ በ 57,000 ካሬ ኮምፓውንድ ውስጥ G+1 እና G+2 ቪላዎችን በሽያጭ ላይ ነን። => G+1 :- 120ካሬ ባለ 3 መኝታ => G+2 :- 120 ካሬ ባለ 4 መኝታ >ለበለጠ መረጃ +251926173439

Jemo / Enyi Real Estate, Nifas Silk-Lafto, Addis Ababa
4 Beds 4 Baths 4 Toilets 2 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Luxury Apartment in Addis Ababa, Ethiopia
Featured
5 Video
Br 593,000

Apartment for sale

Luxury Apartment in Addis Ababa, Ethiopia

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estate, Yeka, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Sheger Amibara Properties
Modern Apartments in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 1,465,000

Apartment for sale

Modern Apartments in Addis Ababa

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Friendship Park / Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
Luxury 2-Bedroom Apartment in Addis Ababa, Ethiopia
Featured
5 Video
Br 1,572,000

Apartment for sale

Luxury 2-Bedroom Apartment in Addis Ababa, Ethiopia

=> ቅንጡ አፓርትመንት በማይታመን ዋጋ - በኢምፔሪያል ገርጂ - በ ቦሌ መድሐኒዓለም => ከ11 በላይ በተለያዩ ቦታዎች ቅንጡ አፓርትመንቶችን ገንብተን አስረክበናል - በ 10% ቅድመ ክፍያ ብቻ =>> ይደውሉልን ሳይቱን ይጎብኙ ️ - 0913953461 - 0926173439

Bole / Gerji / Jambo Real Estate, Bole, Addis Ababa
2 Beds 2 Baths 2 Toilets 1 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Luxury Villa House in Ethiopia
Featured
5 Video
Br 3,840,000

House for sale

Luxury Villa House in Ethiopia

ከዚህ በፊት ቦሌ ቡልቡላ እና አለምገና ሰርተን አስረክበናል የገዙን ምስክሮች ናቸው አሁን ደግሞ በ 57,000 ካሬ ኮምፓውንድ ውስጥ G+1 እና G+2 ቪላዎችን በሽያጭ ላይ ነን። => G+1 :- 120ካሬ ባለ 3 መኝታ => G+2 :- 120 ካሬ ባለ 4 መኝታ >ለበለጠ መረጃ +251926173439

Jemo / Enyi Real Estate, Nifas Silk-Lafto, Addis Ababa
4 Beds 4 Baths 4 Toilets 2 Parking
Sheger Amibara Properties
Luxury Apartments in a Beautiful Location
Featured
5 Video
Br 994,565

Apartment for sale

Luxury Apartments in a Beautiful Location

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estates, Yeka, Addis Ababa
2 Beds 2 Baths 2 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
Amibara Real Estate Apartment
Featured
5 Video
Br 1,460,000

Apartment for sale

Amibara Real Estate Apartment

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Filwuha / Friendship Park / Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Modern Apartment From Amibara Real Estate
Featured
5 Video
Br 1,465,000

Apartment for sale

Modern Apartment From Amibara Real Estate

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Filwuha / Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Sheger Amibara Properties
Family House in Ethiopia
Featured
5 Video
Br 3,840,000

House for sale

Family House in Ethiopia

ከዚህ በፊት ቦሌ ቡልቡላ እና አለምገና ሰርተን አስረክበናል የገዙን ምስክሮች ናቸው አሁን ደግሞ በ 57,000 ካሬ ኮምፓውንድ ውስጥ G+1 እና G+2 ቪላዎችን በሽያጭ ላይ ነን። => G+1 :- 120ካሬ ባለ 3 መኝታ => G+2 :- 120 ካሬ ባለ 4 መኝታ >ለበለጠ መረጃ +251926173439

Jemo / Enyi Real Estate, Nifas Silk-Lafto, Addis Ababa
4 Beds 4 Baths 4 Toilets 2 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Luxury 2 Bedroom Apartment in Addis Ababa, Ethiopia
Featured
5 Video
Br 994,565

Apartment for sale

Luxury 2 Bedroom Apartment in Addis Ababa, Ethiopia

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estate, Yeka, Addis Ababa
2 Beds 2 Baths 2 Toilets 1 Parking
Sheger Amibara Properties
Apartments in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 1,460,000

Apartment for sale

Apartments in Addis Ababa

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Filwuha / Friendship Park / Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
4 Bedroom Villa House in Ethiopia
Featured
5 Video
Br 3,840,000

House for sale

4 Bedroom Villa House in Ethiopia

ከዚህ በፊት ቦሌ ቡልቡላ እና አለምገና ሰርተን አስረክበናል የገዙን ምስክሮች ናቸው አሁን ደግሞ በ 57,000 ካሬ ኮምፓውንድ ውስጥ G+1 እና G+2 ቪላዎችን በሽያጭ ላይ ነን። => G+1 :- 120ካሬ ባለ 3 መኝታ => G+2 :- 120 ካሬ ባለ 4 መኝታ >ለበለጠ መረጃ +251926173439

Jemo 2 / Enyi Real Estate, Nifas Silk-Lafto, Addis Ababa
4 Beds 4 Baths 4 Toilets 2 Parking
Sheger Amibara Properties
Luxury 2-Bedroom Apartments in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 994,568

Apartment for sale

Luxury 2-Bedroom Apartments in Addis Ababa

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estate, Yeka, Addis Ababa
2 Beds 2 Baths 2 Toilets 1 Parking
Amibara Properties
Luxury Apartments for You and Your Family
Featured
5 Video
Br 1,465,000

Apartment for sale

Luxury Apartments for You and Your Family

Amibara Properties ×> በኮምፓውንድ አፓርትመንት ውስጥ እየኖሩ ልጆችዎ ሲቦርቁ ማየት ሕልም ሆኖበዎት ያውቃል? > ህልምዎ እውን ሆኗል ይልዎታል አሚባራ ፕሮፐርቲስ! ለመኖሪያ እጅግ ተመራጭ በሆነ አካባቢ -> ባለ 1,2,3 እና 4 መኝታ ዘመናዊ አፓርታማዎች => መንፈሶን የሚያድሱበት አረንጓዴ ስፍራ ያለው ዝግጅት ካለቦ ድል አድርገው የሚደግሱበት ሰፊ አዳራሽ => መብራት እና ውሃ ጠፋ የማይባልበት ፤ ፍፁም ሠላማዊ የሆነ የመኖሪያ መንደር => ታድያ ምን ይጠብቃሉ ሽያጩ ሊጠናቀቅ የቀሩ ውስን ቤቶችን ናቸው > ፈጥነው የግሎ ያድርጉ 0913953461 0926173439

Filwuha / Friendship Park / Amibara Properties, Arada, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales
Modern Apartments in Addis Ababa
Featured
5 Video
Br 595,000

Apartment for sale

Modern Apartments in Addis Ababa

።> ሪል እስቴት ላይ ገንዘብዎን ያውሉ እና ለተሻለ የኢንቨስትመንት አማራጭ መንገድ ይጀምሩ!! >> 590,000 ብር ቅድሚያ ክፍያ ከፍለው ቀሪውን ብር ደግሞ በ36 ወራት በመክፈል የቤት ባለቤት መሆን የሚችሉበት መልካም አጋጣሚ ቀርቦላችሁዋል፡፡ =>> GetAs Real Estate በተንጣለለ 42,000 ካሬሜትር ግቢ ውስጥ ፡ የመጀመሪያውን ህንፃ ሰሚት 72 አካባቢ በ 2 ዓመት ተኩል ብቻ ሠርቶ ያስረከበ ሲሆን እዛው ህንፃ አጠገብ >> ባለ 1 መኝታ ቤት 61/65 ካሬ >> ባለ 2 መኝታ ቤት 109 እና 115 ካሬ >> ባለ 3 መኝታ ቤት 143, 150 ካሬ ገንብቶ ለማስረከብ ሽያጭ ጀምሯል፡፡ =>> በ 10 % ቅድመ ክፍያ ብቻ! መልካም እድል +251913953461 እንዲሁም +251926173439

Semit 72 / Get as Real Estate, Yeka, Addis Ababa
1 Beds 1 Baths 1 Toilets 1 Parking
Amibara Properties Real Estate Sales

Showing 2,541–2,560 of 6,670 properties

FAQ

Frequently asked questions

There are 6,670 available flats, houses, land and commercial property in Addis Ababa. You can view and filter the list of property by price, furnishing and recency.