Mixed-use Land for Sale in Yeka, Addis Ababa

An amazing and suitable land for sale @ kotebe kara on the main road. the size is 1122msq. the frontage is 30 msq. it has all legal documents. the carta is digital. there are houses and shops on this land and currently rented by 70,000 birr monthly. it is suitable for constructing apartments, real estate, hospital, warehouse, school e.t.c contact us for viewing. we will love to show it to you! 2% commission is payable. thank y...

  ኮተቤ ካራ ዋና አስፓልት ላይ  ፤ የግንባታ ቦታ ሽያጭ  ------ 1122 ካ.ሜ  መገኛ ቦታ (location) ️  ካራ በሬ ተራ አካባቢ ። ከኮተቤ በ መሳለሚያ ወደ ካራ የሚወስደውን አስፓልት የያዘ የቦታው ዝርዝር መረጃ ️  አሮጌ ቤቶች እና የሚያኖር ቪላ ቤት ያለበት ። ️ ስፋት: 1122 ካሬ ሜትር ️  በ setback ህግ መሠረት ኮሪደር ከተሠራ በኋላ 900 ካሬ አካባቢ ይቀራል። ️  ዋና አስፓልት የያዘ ቦታ ነው ። ️ ግንባሩ 30 ሜትር ስፋት አለው። ከፊት ለፊት ያሉት አሮጌ ቤቶች ለሱቅ እና ለተለያየ የንግድ ቤት ተከራይተው 200,000 ብር ወርሃዊ ገቢ አለው። ዶክመንት:-   ዲጅታል ካርታ አለው። ዋጋ =  45  ሚሊዮን ብር። ድርድር አለው። ኮሚሽን: 2% investment analysis   የልማት ምድብ (development type)፦ ለንግድ እና ለመኖሪያ ድብልቅ ህንፃ (commercial & residential mixed-use) ተመራጭ። በዞኑ መዋቅራዊ ፕላን መሠረት ከፍ ያለ የፎቅ ከፍታ (building height) ለመገንባት ምቹ ነው። የመሬት አጠቃቀም ምጣኔ፦ ከsetback በኋላ የሚቀረው 900 ካ.ሜ የተጣራ መሬት እና 30 ሜትር ሰፊ የፊት ለፊት ግንባር (frontage) ለፎቅ ግንባታ እጅግ ምቹ የሆነ ስፋትና ቅርፅ ይሰጣል። አሁን ያሉት ግንባታዎች ቀላል በመሆናቸው ቦታውን ለማፅዳትና ለመቆፈር (excavation) የሚጠይቀው የመጀመሪያ ካፒታል አነስተኛ ነው። ንፅፅር፦ የአካባቢው የወቅቱ አማካኝ የልማት መሬት ዋጋ ከ39,000 - 45,000 ብር/ካሬ ሲሆን፣ የዚህ ቦታ ዋጋ (ከsetback በኋላ ባለው 900 ካሬ ሲሰላ) 50,000 ብር/ካሬ ይደርሳል። ይህ ዋጋ ድርድር ያለው በመሆኑ ወደ አካባቢው አማካኝ ወርዶ ለገዢው ጥሩ የትርፍ ህዳግ ያስባል። ዕድገት (capital appreciation)፦ አካባቢው አሁን ላይ ገና በማደግ ላይ ያለ ቢሆንም፣ በዋና አስፓልት ዳር መገኘቱ እና የኮሪደር ልማቱ ወደዚህ አቅጣጫ ሲሰፋ የቦታውን ዋጋ በፍጥነት ያሳድገዋል። ማጠቃለያ፦ ቦታው ሰፊ ግንባር ያለውና ለወደፊት ትልቅ የልማት እምቅ አቅም (high development potential) ያለው ንብረት ነው። ትልቅ ጥቅሙ ባለሀብቱ የህንፃ ዲዛይን አውጥቶ ግንባታ እስኪጀምር ድረስ አሁን ካሉት ቤቶች የሚገኘው የ200,000 ብር ወርሃዊ ገቢ የያዘውን ካፒታል ሳይነካ የቦታውን የባንክ ወለድ ወይም የማስኬጃ ወጪዎችን ለመሸፈን ትልቅ አቅም የሚፈጥር መሆኑ ነው። --- ️ ማሳሰቢያ: እባክዎ ገዢ ከሆኑ ብቻ ይደውሉልን። ️ ለማየት ፦  በቀጠሮ to buy or sell  https://forms.gle/nlxcvmvermwvtgpy5 telegram link :- https://t.me/nexuspropertymarketing .dm    https://t.me/belegrateful   +251939703030 code...

¶¶ ሰላም ጤና ይስጥልኝ ¶¶ ለ አፓርትመንት : ለገበያ ማእከል ለ መጋዘንና ለመሳሰሉት ግንባታ የሚሆኑ ለሽያጭ የቀረቡ አሪፍ ና ቆንጆ አቀማመጥ ያላቸው ቦታዎች አሉን መግዛት ከፈለጉ ያማክሩን :: addis ababa ,ethiopia 09 37 94 31...